Tag Archive for: Кредитен рейтинг

Кредитите и най-често задаваните въпроси за тях

/in , , /by

Кредитите и най-често задаваните въпроси за тях

 

Интересувате се от темата за кредити? В момента имате заем или се ориентирате към кандидатстване за нов такъв? Нека ви бъдем полезни като разгледаме най-често задаваните въпроси, които възникват по тази тема пред всеки потребител.

 

Как да се ориентирате от какъв вид кредит имате нужда?

Даваме ви формулировка на основните типове кредити, която може да ви насочи кой от тях отговаря в най-пълна степен на вашите нужди:

Потребителски кредит – паричен заем отпускан най-често без обезпечение, с цел посрещане на текущи нужди, ремонт, закупуване на оборудване и стоки с висока финансова стойност. Варира в размер от 100 лв. до 80 000 лв.

Бърз кредит – паричен заем отпускан най-често от небанкови финансови организации за посрещане на непредвидени разходи като стойността му е в диапазон от 100 лв. до 5 000 лв.

Стоков кредит – вид потребителски кредит, който се отпуска с цел закупуване на конкретен продукт. Размерът му може да варира от 100 лева до 50 000 лева. Използва се най-често за посрещане на нужди като обзавеждане, бяла и черна  техника, мобилни телефони и др.

Ипотечен кредит – заем обезпечен с недвижимо имущество. Най-честото приложение е за покупка на имот. Размерът му варира в големи граници. В масовия случай той започва от 50 000 лева.

 

Как да кандидатствате за кредит?

Има много фирми за кредити. Някои са банкови институции,  други – небанкови организации. Всяка една от тях е публикувала основните параметри за продуктите, които предлага на сайта си. Така можете предварително да се ориентирате какво предлагат и коя възможност е най-подходяща за вас. Кандидатстването за кредит в повечето от тях вече е възможно онлайн, но отделни кредитори все още изискват посещение на място в офис за подаване на заявление. 

Нашият съвет е: спестете си търсенето на оферти, времето за ориентиране и избор на подходящ продукт, и притеснението за това дали сте взели най-доброто решение, като се обърнете към необвързан кредитен посредник. Това са независими консултанти, които не работят за конкретна институция и тяхната роля е да обгрижват вас и вашите нужди, а не да ви предлагат възможности и продукти само от една финансова организация, а именно тази, в която работят. 

 

Какво е предимството да ползвате кредитен консултант?

Кредитния консултант или кредитния посредник е лице с богат опит в сферата на кредитирането и на финансовите услуги. Събира и сравнява информация и оферти от всички банкови и небанкови институции. Предоставените предложения се разглеждат и сравняват от кредитния консултант заедно с Вас, за да направите най-добрия информиран избор. Обясняват терминологията и отговарят на възникналите въпроси по време на целия процес. 

Често кредитни консултанти се превръщат и във ваш личен финансов съветник. Като независими експерти, не само ви помагат да получите най-подходящия кредит, но съдействат в процеса на управление на самия кредит и са готови да ви дадат насоки и план за погасяването му предсрочно. 

Най- голямото му предимство е, че работи за вас, а не в интерес на някоя финансова организация. Вашите нужди са негов приоритет.

 

Какъв погасителен план да изберете – с анюитетни или намаляващи вноски?

Най-често предлаганите от банките възможности за избор на погасителен план са между Анюитетен погасителен план и Погасителен план с намаляващи вноски. Какво е характерно за тях?

Анюитетен погасителен план – месечните вноски са равни през целия период на погасяване на кредита. Вноската по кредита се променя при промяна в приложимата лихва по кредита. Предимство на този план е по-лесното съобразяване с дължимата месечна сума, както и факта, че в началото на периода вноската е по-ниска и това позволява получаването на по-висок размер кредит.

Погасителния план с „намаляващи вноски“ представлява план с изплащане на една и съща месечна сума от главницата на кредита, и лихвено плащане, което всеки месец е различно.  Първоначалните вноски при този вид погасителен план са по-високи, отколкото при погасителен план с анюитетни вноски. От друга страна при този вид погасителен план в началото на кредитния период се изплаща по-голяма част от главницата, което води до по-ниска обща изплатена сума по кредита.

 

Какво представлява плаваща и фиксирана лихва? 

Плаващата лихва е променлива – обикновено кредиторите използват избран референтен (някои го наричат – базов) лихвен процент (РЛП или БЛП), чиято стойност може да се покачи или да спадне като следствие от промените в икономическата обстановка. Често като РЛП се използва стойността на определен пазарен индекс (LIBOR, EURIBOR), друг вид статистически измерител (напр. изведен от лихвената статистика на БНБ) или формиран от самата банка-кредитор Референтен лихвен процент. В Общите условия на кредиторите е описан приложимия референтен лихвен процент и периодите за които е валиден, както и условията за промяна.  

 

Фиксираната лихва е една и съща за целия или част от периода на кредита. При използването на кредит с фиксирана лихва си гарантираме предвидимост на плащанията по кредита, които остават без промяна, независимо от икономическите промени, за договорения период. В повечето случаи, когато имаме две оферти от една банка – едната за ползване на кредит с плаваща лихва и втора – за фиксирана лихва, предложението за фиксирана лихва е малко по-високо, отколкото предложената променлива лихва. Изборът на едното или другото предложение е строго индивидуално и зависи както от нашите очаквания за развитие на икономиката, така и от възможностите за ускорено погасяване на кредита.

 

Какви са таксите по кредитите?

Всяка финансова институция има въведени различни такси по предлаганите от нея продуктите. За кои от тях препоръчваме да следите:

Такса за отпускане на заема (кредита), такса за предсрочно погасяване, такса за частично предсрочно погасяване, такса обработка на кредита тип: документална обработка, правно становище, ангажимент или др. Обърнете внимание и на таксата за поддръжка на сметка, чрез която ще обслужвате кредита.

Тъй като повечето хора слагат разхода за застраховка към кредита като такса по него, за това тук е мястото да упоменем, че повечето кредити отпускани от банкови институции се предлагат настойчиво с необходимост да поддържате застраховка Живот и имуществена застраховка (втората – при условие, че кредита е ипотечен). Застраховката Живот обикновено не е задължителна, но наличието й води до по-атрактивни лихвени условия и  обратното – често кредит при който кредитополучателят не поддържа застраховка Живот се предоставя с по-неблагоприятни лихвени условия.

 

Как се образуват лихвите по кредитите и предлагат ли се кредити с фиксирана лихва в България?

Годишния лихвен процент е процентен израз на индивидуално договорения годишен разход по конкретен кредит. Годишния лихвен процент се образува като сума от приложимата стойност на Референтния лихвен процент, прилаган от съответната банка и фиксирана надбавка. Размерът на годишния лихвен процент се определя в договора за кредит към датата на сключването му и (обикновено) се променя автоматично (увеличава/намалява), без да е необходимо подписване на допълнително споразумение между страните по договора.

Някои от банките в България предлагат кредити с фиксирана лихва за целия период на кредита, което е валидно в повечето случаи за потребителски кредит. При ипотечното кредитиране по-разпространени са кредитите с фиксирана лихва за определен период от кредита, след който изплащането продължава с прилагането на променлива лихва. Тази променлива лихва също се упоменава в договора за кредит, като потребителите следва да имат предвид, че конкретния й размер към датата от която влиза в сила, най-вероятно ще е доста различен от описаното в договора.

 

Каква валута да изберете за кредита си?

Основно правило при ползването на кредит е да се ползва такъв във валутата на доходите ни!

Т.е. ако получавате възнаграждение в лева, то когато кандидатствате за кредит препоръчваме избор на нашата национална валута, дори и предложенията за кредит в друга валута да изглеждат по-изгодни. 

Единият от рисковете при кредитите е да се промени приложимата лихва в неблагоприятна посока и той съществува винаги, когато ползвате кредит с плаваща (променлива) лихва. Ако изберете кредит във валута, която е различна от валутата на доходите ви, към горния риск от промяна в лихвата, добавяте и т.нар. валутен риск. Той също може да се материализира във всеки един момент, като това е валидно дори и за кредити с фиксирана лихва. Термина „Валутен риск“ означава, че валутата в която изплащаме кредита може да се промени в неблагоприятна посока спрямо валутата на доходите ни.

 

Как да действате ако изпитате затруднения с обслужване на кредита ви?

Когато възникнат подобни обстоятелства, в най-кратък срок се свържете с вашия кредитен консултант, за да изберете възможно най-доброто решение за излизане от ситуацията. В никакъв случай не чакайте докато започнете да изпадате в просрочия и тогава да предприемете действия. Разбира се, че и тогава може да се намери решение на ситуацията, но тези варианти винаги са по-скъпи и по-малко изгодни за вас.

 

Защо е важна кредитната история и от какво се определя?

Обикновено клиентите с коректно обслужвани кредити могат да получат нов кредит с по-атрактивни условия (по-ниска лихва, по-висок размер, без гаранти и т.н.) В България действа Централен кредитен регистър, поддържан от БНБ. В него се отразяват всички кредити ползвани от физически и юридически лица, както и съдържа информация за тяхното обслужване. Банките и кредитиращите институции имат достъп до тази информация за период от 5 години. С други думи, ако сега не внесете дори една месечна вноска навреме, а я издължите след 3 месеца (примерно), дори всички вноски преди въпросната вноска, както и следващите да са внесени коректно и навреме, през следващите 5 години всички кредитори ще виждат, че дадена вноска не е платена в срок. Това не означава задължително, че няма да ви разрешат кредит, но през целия този период кредиторите ще ви задават въпроси за допуснатото просрочие. 

Когато кредитите системно не се обслужват коректно, вероятността да получите нов заем намалява значително и препоръката ни в такава ситуация е да се обърнете незабавно към кредитен консултант. 

Накратко – ако искате да сте желан клиент за банките и да получавате най-добрите условия от тях, трябва да обслужвате коректно своите задължения!

 

Можете ли да получите кредит при „лошо ЦКР“ (развалена кредитна история)?

Да, все още е възможно да получите финансиране, въпреки недобрата кредитна история. Не можем да ви потвърдим, че това ще е възможно чрез банка, но на пазара има много фирми, които са небанкови институции и отпускат заеми при различни условия в случай на така нареченото „лошо ЦКР“. Но се подгответе, че повечето от тях изискват обезпечение по кредита, т.е. необходимо е да се предложи недвижимо имущество, което да се ипотекира в полза на кредитора, за да бъде отпусната желаната сума на кредита.

 

Можете ли да подобрите кредитния си рейтинг (кредитния си профил)?

Не е приятно да сте изпаднали в тежка ситуация или неплатежоспособност, но – да – възможно е да подобрите или възстановите кредитния си рейтинг. Не става бързо и отнема време. Изисква следване на определени стъпки и, най-важното, финансова дисциплина. Но резултатът си заслужава – осигурява ви достъп до финансов ресурс, добри оферти и спестени хиляди левове като последица от това. Свържи се с нас, за да изработим най-добрия план за „оздравяване“.

 

Въпросите за кредитите не се изчерпват само с описаните по-горе, но това са най-честите, с които ние се сблъскваме в нашата практика като кредитни и финансови консултанти. 

Оставаме на ваше разположение за да отговорим на всички допълнително възникнали запитвания и нужда от информация!

Първи стъпки – Част 2

/in , /by

„Първи стъпки в спестяването“

Част Втора

 

В първата част на статията ни за „Първите стъпки в спестяването“ ви разказахме как най-често хората взимат решения да положат основите на своята финансова независимост и как пътят може да е осеян с препядствия, положени там дори от близки хора, които със своето незнание, но с добри намерение, могат да ни спънат или провалят.

Добрата подготовка и план за действие седят в основата на успеха.

Стартирайте с основни стъпки по пътя на вашето начало:

 

1. Не се отказвайте още преди да сте започнали. 

Вашето мислене и нагласа определя успеха ви. Ако досега не сте започнали да спестявате единствената причина е, че не сте си го заложили като приоритет. В момента, в който вземете решение да заделяте средства вие превръщате това действие в цел. Превърнете тази цел в приоритет. Опитайте се максимално да се отдалечите от сегашното си мислене и да откриете нов начин, по който да възприемете тази тема и действия. Задавайте си въпроси като: какво означава да спестявате?; как това може да се осъществи?; с колко можете да започнете и как?; какво можете да промените, за да имате такава възможност?; по какъв начин ви влияе средата, в която се намирате?; ами хората, с които говорите по темата – имат ли опит по нея? мнението им е компетентно ли е, мотивират ли ви или обратното?; искате ли да постигнете повече? 

Колкото по-обективно и критично гледате на информацията, до която се докосвате, толкова по-голяма е възможността да погледнете реално на нея. Не се доверявайте сляпо на всичко, което чуете и прочетете. Допуснете, че всичко има няколко гледни точки и (почти) никога – само една.

2. Направете изчисления на приходите и разходите си

Важна част, за да добиете представа за възможностите си, е да направите изчисления на неотложните си разходи и приходи, който получавате. Често пъти стигаме до изненада от резултата, който сме си представяли, че ще получим. Всички ние допускаме да говорим и мислим „наизуст“. Т.е. без да сме проверили информацията, правим заключения базирани на усещане или интуиция. Поне във финансовата част се опитайте да избягате от този навик. Поне за тази тема! Може да не е ваша сила счетоводството, но базовите изчисления ще ви помогнат да придобиете представа за реалната картина. Вземете един лист и го разделете на Приходи и Разходи. В графа Приходи сложете всички доходи, които получавате, а в графа Разходи запишете най-вече неотложните неща, вадещи пари от джоба ни (или от картата): напр. храна, наем на жилище или кредит за него; комунални сметки, транспорт, други кредитни задължения, месечни такси, които плащате за вас или за децата ви. Колкото по-подробни се опитате да бъдете, толкова по-реални ще са резултатите в края. Сега изчислете, като от общата сума на Прихода извадите общата сума на разходите си. 

Вече имате информация дали без промени в ежедневието си, ще можете, и с колко, да стартирате заделянето на средства за спестявания.

3. Направете разлика между разходите, които реално са неотложни и тези, които са свързани с удоволствия, които си позволявате.

Защо това е важно? Този подход дава реална оценка на някои плащания. Разбирате дали са за неотложни нужди за живеене или пък са такива, които ви носят по-скоро удоволствие. Когато са за удоволствие, най-често сме склонни неусетно да завишим стойността им и така техния дял да нараства. Помислете дали можете да се откажете от някое от тях или да намалите размера му. Така ще продължите да се наслаждавате на придобивката/услугата следствие този разход, но и ще си осигурите по-добра възможност за спестяване. Фокусът  трябва да е в най-честите такива разходи като: покупка на дрехи, излизания с приятели, разход за заведения, разход за развлечения  – напр. кино, фитнес, екскурзии, скъпи почивни уикенди и др.

4. Проучете предлаганата полезна информация по темата за спестявания предлагана на пазара, но изградете лично мнение по въпроса.

Вече споменахме, че трябва да имате критично мислене към всичко, което ви се предлага. Нямаме предвид да отказвате всичко, което ви се предлага и в този акт да се изразява критичното мислене. Просто по тази тема по която има много литература, съвети и хора, които говорят за финанси, спестявания и управление на пари, всеки има гледна точка. Вземете нужното за вас, за да изградите основата по темата, след което адаптирайте информацията според вашите лични цели и възможности. 

5. Започнете с малко

За да започнете не е нужно да го направите с голяма сума. Всичко зависи от вашите възможности. Няма правила и начална сума. Всичко започва от решението! 

Нашия съвет с каква сума да стартирате е: да определите такава сума, която можете да си позволите, без тя да нарушава из основи личния или семейния ви бюджет. Ако сумата е определена не на база реални сметки, а само на желание, има голяма вероятност тя да се окаже не възможна за поддържане в дългосрочен план. Това ни води към следващата стъпка.

6. Бъдете постоянни

Постоянството ще ви доведе до желаните резултати.

Къща не се строи за един ден, нали. Определете крайната си цел. Раздробете я на на малки части, в случая на малки размери, и начертайте плана за нейното осъществяване. Задайте си въпроси като: как ще бъде по-удобно за вас да заделяте средствата- месечно, седмично, всеки ден, на заплата, и т.н. По колко можете да отделяте? Как ще го правите- физически или директно от сметката ви в банката? Какво ще ви напомни да го правите? Последния въпрос е важен. Особено докато новото действие не се превърне в навик. 

Важното е да започнете! 

7. Надграждайте

Когато сложите Началото на действията за спестяване ние сме сигурни, че темата ще започне да ви става все по-близка и позната. Поддържайте интереса си към нея. Така съвсем естествено ще увеличавате познанията и опита си, който имате в тази област. Така ще имате възможност във времето да правите „ревизия“ на първоначално взетите решения и при необходимост да ги подобрите и/или да изпробвате други по-добри работещи методи за вас или нови продукти. 

 

И бъдете подготвени: като всяко нещо в живота и тук може да имате турбулентност по пътя, но не се отказвайте. И знайте- никога не е късно да започнете!

 

Нека завършим с цитат, който да обмислите:

„Предимството да имаш пари се заключава в това, да можеш да се възползваш от тях.“  

                                                                                                                                                      Бенджамин Франклин

 

Първи стъпки – Част 1

/in , /by

„Първи стъпки в спестяването“

Част Първа

Началото на спестяването и избора на инвестиционни стратегии обикновено е динамичен и, общо взето, лъкатушещ процес. Това е периодът на не малко грешки, породени от фактори като: липса на опит, незнание, прибързаност и желание за скорошно забогатяване, нереалистични очаквания и др. Целта не е да ви кажем как можете да бъдете безгрешни, а как да предпазите себе си и своите финансови средства от основните проблеми и най-вече – да поставите очакванията и действията си на реалистична основа. Когато направите това ще знаете какво решение да вземете за вашите дългосрочни цели и ще изберете продукти, които са подходящи и ще ви осигурят постигане на тези цели.

Нека разгледаме два сценария за осъзнаване и разсъждения по темата за спестявания.

Първият вариант е за хора, които доста често срещаме. Хора, които смятат, че нямат възможност да заделят никакви, дори и минимални средства, и ползват така познатите ни реплики от типа „Доходите не ни достигат, камо ли един лев да заделим“ – тук веднага, вкупом, няколко „добри“ познати около тях започват съчувствено да подкрепят тезата и да клатят утвърдително глава. Следват приказки за държавата, управляващите, обществото, работодателите… все в посока на причина и виновност за невъзможността за спестяване. И така до следващия път. Истината е, че има хора в такова положение, но реалният процент на наистина неможещите поради финансов недоимък е нисък… много нисък. Повечето хора просто не поемат по пътя на по-доброто управление на финансите. Едни – поради нежелание, други – поради незнание, трети – просто са обзети от инерцията на живота…. А истината е, че няма друг, по-възможен момент за генериране на средства, за действието “спестяване”, от периодите в които работим и получаваме доходи. Просто – няма. И не само е възможен, а ако се причислявате към групата на отговорните хора, за вас този период от живота ви и действията по отношение личните финанси през него, означават само едно: „трябва“.

Един пример – спомняте ли си 2000 година? Тогава се извърши една от промените в пенсионната система у нас и се въведе задължителното осигуряване за втора пенсия за всички родени  след 31.12.1959 г. С други думи – всички лица, родени след тази дата, заделят сума за втората пенсия или по друг начин казано – спестяват. Само че това се случва по силата на нормативен акт и не е пожелателно, а задължително. Е, всички ние го правим по силата на закона, нали? И въпреки че го правим една голяма група хора все още твърдят, че „един лев не могат да заделят“… дор и като доброволен и отговорен, за себе си и семействата си, акт на действие! Отново ще се върна на казаното по-горе: „Искам“ и „мога“ – означават „трябва“. Само така ще бъдем истински полезни за себе си и близките. И тук иска да кажа, че нежеланието да се започне и да се използват описаните по-горе възражения има повече връзка с психологията и – донякъде – с неразбирането, или страха от неразбирането, на финансовите продукти, а не с реалните възможности.  

Разбира се, спестяването е само първата стъпка от предприемането на ефективните действия за по-добър живот. Спестяването има повече връзка с дисциплината и полагането на добрата основа, но само със спестяване няма да станем истински богати или поне – финансово независими в по-висока степен.    

Втори вариант или втори типичен профил е да сте от хората, които решават, че могат да спестяват и стават „инвеститори“ на база информация получена от приятели.

Обикновено първите стъпки в спестяванията идват някъде около момента в който имате стабилен доход – може би не много висок, но позволяващ да повишите стандарта си на живот. Започвате да се замисляте какво и как можете да направите по-добре, избирате сайт за икономическа информация, говорите с приятели и….взимате решение да стартирате. Така де, щом приятелите го правят, значи и вие бихте могли. 

Нищо, че техните цели не са вашите – все пак целта е накрая да имате много пари, без да полагате къртовски труд. Пък и на сайта с икономическа информация рекламират продукти с годишна доходност от 12%, че даже и 15-20% … нищо, че не знаете почти нищичко за тези продукти… Събирате всичко, което имате и решавате – започвате да печелите от спестяванията си. Ами как иначе – нали на почивка планирате да ходите – може и без пари да ви излезе като изтеглите печалбите … какво може да се обърка?! 

Е, тук отговорът е един – всичко. Наистина всичко може да се обърка!

Първи стъпки в спестяванията

Като започнем от:

  1. влагането на средства с краткосрочен хоризонт на ползване (средства, които е много вероятно да ви потрябват в рамките на няколко месеца) в продукти, които могат да донесат истинско нарастване на капитала (средствата), но в дългосрочен план; 
  2. преминем през надценяването на общия размер свободни средства и инвестираме средства, които са част от разходите за живот,
  3. и накрая достигнем до „спестяването“ на средства от консултация с финансов консултант. За сметка на прочетеното и чутото по време на разговор „на маса“.

Е, повече от ясно е, че все нещо от тези неща ще се обърка или няма да съответства на вашите очаквания, а тук въобще не слагаме в схемата самия пазар, икономическите цикли и т.н..

Когато се случи гореописания сценарий или нещо много сходно „инвеститорите“ (тоест – вие) се разочароват и се присъединяват към онази група хора, които поддържат мнението, че капиталовите пазари и инвестирането са „измама“. 

Напълно разбираме защо сте стигнали до този извод – предвид разминаването в крайните резултати, които сте очаквали и добрата първоначална идея. 

Мислите, че понеже сме го написали тук, ние самите не сме минали през описаното? Разбира се, че минахме. Говорим от опит и сме преминавали през тази ситуация – как няма какво, и няма кой да ни учи по-добре от самите нас. Впускахме се в подобни приключения. И да – без хейта за „измамата“ по отношение на капиталовите пазари и т.нар. инвестиционни продукти – всичко друго сме го изживели.

А сега – нека се върнем отново към началото. Нека застанем в позицията в която осъзнавате, че вече имате възможност да спестявате (обикновено моментът и възможността са дошли много преди това) и искате да предприемете стъпките за изграждането на личния финансов план, който да ви води към постигане на финансова независимост. 

Ще попитате какво да предприемете в този момент. Първия ни съвет е: осъществете консултация с финансов консултант. Спомняте ли си онзи цитат, приписван на Уорън Бъфет: “… хората някак си съдят за нещата по цената. Цената е това, което плащаме, а стойността е това, което получаваме” 

Убедени сме, че добрият финансов консултант ще ви спести много време, нерви и пари. Той ще ви даде това, което получавате, т.е. стойността. 

Затова ние ще ви представим няколко важни стъпки, с които да започнете полагането на основите на финансовото знание, които можете да прочетете във втората част на статията ни.

Заложете си цели

/in , /by

„Пътят към успеха“

Красотата на живота е, че той е непредвидим. И няма разписани правила и инструкции, които се връчват и трябва да се следват. Дали сте си задавали въпроса какво се случва ако не продължите да се движите в посоката, която желаете? Отговорът е лесен. Друг ще ви поведе в неговата посока. Без ясна визия къде отивате, вие несъзнателно следвате някой друг. Стигате до място или състояние, където той се е запътил. Там ли искате да се намирате обаче? Дали следвате успешен човек? Неговите успехи, вашите цели ли са?

Знаете ли, че колкото и големи успехи да постигнете, ако не са вашите и не са в унисон с вашите ценности, няма да сте напълно удовлетворени и винаги ще чувствате липса, празнота в себе си. Ще се чудите защо има хора, щастливи с толкова малко, и хора, които не са доволни, дори, когато са постигнали толкова много.

В тази статия ще ви разкажем за целите и за тяхната роля по пътя към успеха. Как да определите вашите и как всяка стъпка към постигането им, да ви носи това чувство и усещане за цялост, което търсите.

Може да се постигнат невероятни неща, когато се работи с цели. Те дават отправна точка. Разписани задачи, които следваме. В повечето случаи – без дори да се замислим. И когато си зададем въпроса кое е най-лошото, което може да се случи ако не изпълним дадена цел, разбираме, че бедата не е толкова голяма. Вероятно най-голямата щета ще е да не се промени нищо. Ако обаче сме изминали поне част от пътя, дори и без да сме стигнали края, ще сме си взели някои важни уроци. И ще имаме самочувствието, че сме подобрили живота си в определена степен, и сме по-близо до крайната цел.

Важно! Когато мислите за целите си, поставете фокуса върху това, което искате да постигнете. Не върху това, което нямате. Фокуса ви следва да бъде в проектиране на бъдещето, а не при настоящите проблеми.

Основните правила на целеполагането:

  1. Целите трябва да бъдат формулирани позитивно

За да направите план на стъпките, които ще ви заведат до крайния резултат трябва да си отговорите на въпроса – какво искате да постигнете. Мислите се насочват към решенията. Ако се насочите към това да подобрите финансовото си състояние, ще започнете да търсите информация как може да постигнете по-добър финансов статус. Ако се фокусирате към обстоятелството, че в момента нямате достатъчно средства – ще мислите само върху „нямането“, върху липсата. А това ще ви блокира и ще стопира пътя на развитието ви.

  1. Целта трябва да бъде конкретна и ясна

Общите цели и състояния не водят до конкретни стъпки, които да изпълнявате, за да стигнете там, където искате. Абстрактните цели объркват. Задавайте си въпроси за целта, докато не я изясните напълно. Искате да станете богат. Добре. Но не спирайте до тук. Помислете какво означава това за вас. Как ще разберете, че сте стигнали до резултата, който сте желали. От какви доказателства ще имате нужда, за да се уверите, че сте го постигнали? Например: получавате определена заплата, заделили сте точно определена сума по сметката си или имате достатъчно средства, за да покриете разходите за мечтаните пътувания. Но бъдете конкретни: какво искате, кога, как и колко време ще е нужно, за да постигнете целта?

  1. Обмислете как ще се убедите, че сте стигнали, където искате и коя е обратната връзка, която ще ви даде сигнал, че сте там, където желаете

Може сега да ви се струва досадно да мислите за тези детайли, но те са важни точно толкова, колкото самата цел. Важно е да определите доказателството, което ще ви сигнализира, че сте в правилната посока или че сте постигнали крайния резултат, към който се стремите. Обратната връзка ви държи фокусирани. Много лесно е да изгубите посоката, ако не разпознавате правилните знаци по пътя. Особено при дългосрочните цели. Помислете какво ще се случи ако пилота на един самолет не внимава за посоката. Знае за къде лети, но не следи по време на пътуването времето, височината, оборудването и се окаже, че всяко едно от тях е довело до изменение на курса. Дали ще стигне там, за където се е запътил? Представете си сега предизвикателствата на живота и човешката комуникация. Ако вниманието не е насочено да чете знаците навреме, до къде ще ни доведе това?

Важните въпроси на тази стъпка, които ще бъдат ваш ориентир са:

  • Каква е вашата крайна цел (за къде сте се запътили)?
  • Кои са индикаторите ви за успех?
  • Колко често ще проверявате сигналите?

 

  1. Разпределете ресурсите, от които се нуждаете

Какво разбираме под ресурси? Това са книги, оборудване, хора, време, лични качества, професионални умения и друго необходимо ви по пътя към крайната цел.

Помислете с какво разполагате в момента, допълнителните неща от които имате нужда и не подценявайте малките побутвания, които ще ви подкрепят в точните моменти. Нерядко те се оказват най-важните. Малкият ресурс, наличен в точното време, ще ви осигури важната крачка напред за да продължите.

Задавайте си въпроси:

  • Какво можете да направите, за да постигнете целта си?
  • Всичко ли зависи от вас?
  • Какво можете да направите, за да предизвикате другите, така че да ви помогнат?
  • Можете ли да подобрите някой ресурс още днес и да не отлагате старта на промяната?

 

  1. Мислете проактивно

Особено ключова стъпка отнасяща се до пътуването, а не до крайната цел. Ако се съсредоточите да търсите решения, начини и ресурси още преди да имате нужда от тях, ще се окаже, че сте подготвени точно на време. Мислите ви ще са фокусирани върху действията, които трябва да предприемете вие, а не някой друг. Ще се научите да виждате възможности, а не пречки. Контрола е във вашите ръце.

  1. Сверявайте прогреса с глобалната картина

Наложете си често да се оглеждате до къде сте стигнали и какво се е променило. Не се фокусирайте само върху себе си. Всяка стъпка, която правите, ще променя плана ви и ще води след себе си промени за вас и за околните. Това правило е свързано, както с посоката ви, така и с крайната ви цел.

Задавайте си въпроси:

  • Дали крайната точка все още е актуална и отговаря на първоначалната идея?
  • Дали ще ви донесе щастието и баланса, които търсите?
  • Ами цифрите? Дали не са се променили?
  • Възможно е да сте се отказали от неща, които желаете? От какво още трябва да се откажете?
  • Хората около вас щастливи ли са? А вие?
  • Промените съвместими ли са с вашите ценности?

 

  1. Начертайте план за действие

Това е една от най-важните стъпки. Сега след като сте си отговорили на изясняващите въпроси какво искате, как, кога и с кого, следва да изготвите плана, по който ще вървите и ще сбъдвате целта си. За да предприемете действия, трябва да имате отправна точка. Всяка постигната малка цел по пътя, ще ви държи мотивирани. Нашият съвет в тази посока е да разделите всяко действие на по-малки такива, които са реалистични, постижими и видими.

Сещам се за онзи сатиричен въпрос: „Как се яде слон?“ и отговорът: „На малки парчета.“

Планът е вашата карта.

Основни компоненти на плана в табличен вид:

Посока (крайната цел):…………..Пътуване (пътят до целта):……………….
Доказателства (за постигнати резултати): ………………..Обратна връзка и маркери (че сте в правилната посока): …………..
Ресурси (тези, които имате и тези, от които се нуждаете): …………………Проактивност (новости, които да разучите, глобалната картина):………..

 

Никога не се отказвайте от вашият път. За да не извървявате нечий чужд път, мислете за промените като предизвикателства и чертайте пътеки.

Ако имате нужда от доверен приятел и ресурси за вашето пътуване – ние сме до вас!

 

Бизнеса и годишното приключване

/in , /by

„Годишното приключване“

Добре познат израз сред собствениците на фирми и техните счетоводители или счетоводни кантори е този за „годишното приключване“ – масово първите се интересуват от формирания финансов резултат и произтичащите от него ангажименти.

A вторите са особено чувствителни и обикновено отговарят на повечето допълнителни искания към тях с: „…..ще ти се обадя след годишното приключване“.

Между другото познавам собственици на счетоводни компании, които извършват с екипите си кажи-речи ежемесечно „годишно“ приключване на своите клиенти и така си облекчават значително официалния процес.

Определено от счетоводна и нормативна гледна точка процедурите за годишно приключване са важни за всяко предприятие и търговец.

Тяхната основна роля е да се извърши преглед на резултатите от изминалата вече финансова година и се явява подходящ момент за структуриране на бъдещите планове.

Счетоводните и финансови отчети представляват изключително важна част от функционирането на бизнеса и носят съществена информация не само за целите на нормативните изисквания и отчетите пред фискалните и контролни органи.

Тази отчетност предоставя необходимата информация за собствениците и мениджърите, разкрива картината за текущото състояние на компанията, показва разликите между планираното и това, което действително се е случило през изминалата година.

Тук е мястото да се запитаме как планираме и бюджетираме нашият бизнес в краткосрочен и средносрочен план?

Отчетите дават информация за бизнеса ни на партньори и контрагенти. А в ролята на такива не рядко попадат финансовите институции – банки, небанкови финансови институции и пр.

Банкерите оценяват финансовите отчети винаги, когато кандидатстваме за кредит и качеството на тази отчетност се явява ключов компонент.

Компонент, който осигурява необходимото финансиране и подкрепа за бизнеса ни…. или пък не го осигурява.

Не рядко съм попадал на добри бизнеси и собственици много вещи в своя занаят, но с ниско или почти никакво отношение към качеството на счетоводната отчетност.

Последното води до затруднение при получаването на кредит и до не малко пропуснати ползи от този факт. Защото за един кредит е важно освен да бъде отпуснат (някои използват думата „даден“), също и да бъде в подходящ размер, както и да се случи навреме…

Именно поради тези фактори този процес е толкова важен и когато вашият счетоводител ви изпрати подготвените предварителни отчети. Oтделете време за запознаване с тях (не само с частта отнасяща се до печалбата и дължимите данъци).

Срещнете с вашият финансов консултант, за да начертаете своят план и стъпките за неговото постигане.

Добрият консултант ще се поинтересува, и ще ви разпита, за неща извън счетоводния отчет.

Ще постави въпроса не само за случилото се през изминалата година, но и за планираното за следващата, планираните инвестиционни намерения или нови /променени/ бизнес направления.

Как сме ги обезпечили финансово?

А дали не е налична определена финансираща програма, която може да повиши ефективността и рентабилността на инвестиционното намерение? ….. Преди години тези неща извършваха добрите банкови експерти, но… за съжаление през последните години този подход от банкерите е нещо като бялата лястовица – знаем, че я има, но рядко я виждаме…

Затова да се върнем на консултанта – това е човека, който ще извърши финансов анализ на отчетите и ще ги напасне с плановете.

Ще идентифицира и обсъди с Вас слабите моменти и ще Ви посъветва как да действате, за да може не само бизнеса да се подобрява, но и счетоводната отчетност да помага в изпълнението на стратегията.

Ще проучи пазара за финансиране и ще изгради стратегията за неговото осигуряване.

Защо е толкова важно ли?

Защото по това време на годината е Моментът на годишното приключване! И сега е времето за корекция на несъответствията, за добро планиране и за очертаване на ясни следващи стъпки.

За да бъде успешен бизнеса ни и в платната да имаме силен попътен вятър…

Ако имате нужда да от подкрепа, професионално мнение, разбиране и партньор за вашите планове преди да приключите процеса за да сте сигурни. Че взимате правилното решение за финализиране на годината- потърсете ни! Не подценявайте момента.

Нека заедно да обсъдим бизнеса и потребностите ви.

Създайте си печеливши навици

/in , , , /by

„ Тези действия управляват живота ни.“

Знаете ли, че живота ни е изтъкан от неосъзнати ежедневно повтарящи се решения, които се превръщат в наши автоматични действия. Тези действия управляват живота ни.

Те създават делника ни. Определят ни.

Като започнем от сутрешната ни рутина като събуждане, пиене на кафе, небрежните реплики, които си разменяме със семейството, работа, разговори с колеги, начин на говорене, обяд, пак работа, пътуване и т.н.

А какво ще се случи и какво ще откриете, когато всяко едно от изброените действия раздробите на малки съставни части?

Повярвайте ни, резултата ще ви изуми.

Защото ще забележите какво правите, как го правите и ако търсите промяна и развитие за себе си, това е момента да си зададете най-важните въпроси:

  • Защо правите дадено действие по този начин?
  • Как ви кара да се чувствате то?
  • Какво ви носи в дългосрочен план?

Можете да отнесете тези въпроси към всеки навик или повтарящо се действие.

Ако отговорите им ви показват, че това действие не ви носи положителни ползи и не ви превръща, във версията на себе си, за която си мечтаете, значи е време да промените нещо.

Вярването, че за да променим обстоятелствата се изискват кардинални мерки не е вярно.

Малките промени изпълнявани с постоянство водят до големите промени.

Този факт е от изключително значение да го осъзнаете.

Лесно се надценява стойността на един определен момент или действие особено ако то е по-голямо и видимо, а се подценява значимостта на ежедневните малки подобрения.

Но помислете какво ще се случи ако за дълъг период от време вие успеете да задържите новата промяна, новия навик който сте избрали да въведете в живота си.

Какъв резултат ще постигнете в дългосрочен план и колко ще ви промени.

За да се убедите в това, нека ви дадем пример в контекста на финансовата сфера:

Искате да постигнете по-добра материална обезпеченост.

Решавате да отделяте малка сума всеки ден, която няма да усетите в тежест.

Избирате тя да е в размер на 10 лева. Ако извършвате това 30 дни, накрая на месеца вие ще сте отделили и спестили 300 лева.

Сметнете за една година тази сума на колко ще бъде равна. Около 3 600 лева. Ами за 5 години.

Размерът й ще бъде 18 000 лева.

И това в случай, че не сте я вложили в продукт, който генерира допълнителна доходност върху вече спестените средства.

Тоест без да влизаме в сложни сметки от типа „спестявания + доходност“.

Ето как, ако въведете този нов навик и го задържите достатъчно дълго, той ще ви води към желаните резултати в бъдеще.

Ще ви мотивира нарастващата спестена сума, която е измерим резултат, а той е това, което всички търсим като доказателство, че дадено нещо  работи, че действията водят до промяна.

А това вярваме, ще ви помогне да продължите да  изпълнявате взетото решение да отделяте малка сума всеки ден и в следващите дни, и да постигнете желаната цел.

Навика се превръща в сложната лихва на финансовата ви свобода.

Важните стъпки на промяната

Замисляли ли сте се кое е това, което често не ни достига, за да предприемем желаните действия към промяната към която се стремим?

Знаем къде искаме да бъдем, знаем какво искаме да променим или какво ново да въведем, но не знаем как.

И тези които успяват и тези, които не го правят имат една и съща цел. Разликата между тях е в това, че успелите чертаят план за действие.

Да, определили са целта, но тя е крайната им точка.

Фокуса им обаче е в начина, по който да я реализират.

Знаят, че постигането й не се крие само в това да изберат специфична и постижима цел, а да разпишат стъпките, които трябва да изпълняват, за да я постигнат.

Тези малки стъпки, се превръщат в действията, които с натрупването си ще определят крайния резултат.

Насочeте вниманието си към плана за действие.

Създаването му може да отнеме време и анализ, и навярно ще изисква корекции през времето му на изпълнение, ще изисква адаптация към случващите се промени в живота ви.

Приемете, че няма да е линейна права.  Необходимо е да бъде гъвкав и търпящ отклонения.

Но важното е да ви води към крайната цел.

А усилията ви да доведат до желаните резултати.

Нека ви дадем някои насоки за основните стъпки, през които да минете за да начертаете своя собствен план за действие:

  1. Обмислете това, което желаете да постигнете, можете ли да го облечете в ясна цел?
  2. Опитайте се да дефинирате тази цел в измерим резултат.

(„Искам да стана богат“ няма да ви свърши работа.

Определете размер на спестяванията, които за момента смятате, че ще ви накарат да се почувствате спокойни във финансов аспект.Примерна цел: искате след 10 години да имате заделени 50 000 лева)

  1. За да постигнете желания краен резултат като цел, раздробете я на малки цели.
  2. Малките цели – на ежедневни избори

Важно! 

Тези избори трябва да бъдат съобразени с вашите вярвания, възможности и ценности.

Какво искаме да кажем с това.

Ако някой реши да следва съветите на друг човек, да предприеме действия, които извършва този човек без да ги адаптира към своете ежедневие, личност и възможности, е сигурна предпоставка за провал.

Важно е да определите своите лимити за спестявания например, а не да вземете тези на другите.

Да изберете колко, как и дори по кое време ще отделяте средства, така че да не ви затруднява да го правите и да не се разколебавате в решението си.

Запомнете: лимитите на другите, не са вашите.

Действията, които не са в съответствие с вашата идентичност, няма да се задържат за дълго в живота ви.

  1. Ежедневните избори трябва да бъдат:
    • Лесно изпълними;
    • С предварително определен вариант (размер)
    • Конкретен и достъпен начин на осъществяване

Пример: всяка сутрин преди работа, заделяте определените средства в брой като ги поставяте в определеното за това място (спестовна кутия, портмоне и др.)

  • Да е създаден видим знак за подсещане на намерението ви
  1. Задължителна последна стъпка: награждавайте се за постоянството си! Важно е, защото това ви носи чувство за удовлетвореност. Започвате да вкусвате от успеха си, от това което той ви носи и в какъв човек ви превръща. Променяте възприятието за себе си. Това какво правите, се превръща в това кой сте.

Ежедневните избори определят дните ни.

А дните ни определят годината.

Тя е последвана от следващите – превръщайки се в нашия живот.

Ето как изборите ни днес определят кои сме сега и когато се замислим за крайния резултат, едно повтарящо се действие и неговото отражение върху нас, можем да разберем какви ще бъде утре.

Ако въведем действие, което ни носи по-добри крайни резултати от старото такова, ще можем да изберем в какви искаме да се превърнем.

Успехът се крие в малките ежедневни детайли, не в еднократното предприето действие.

Как да намалите задълженията си!

/in , , /by

„Задачата не е лека.“

Намирате се в етап от живота Ви, в които обмисляте взетите решения до момента.

Едно от тях е как да посрещате месечните си разходи за кредити по-лесно и с по-малко притеснения или просто искате да оптимизирате кредитните си задължения.

Задачата не е лека.

Започвате да търсите информация и решения от различни източници като проучвате разнообразни варианти и мнения.

Навярно четете и получавате съвети и насоки, които не винаги водят до изясняване на отговора, който търсите. Информация има много, но по-често тя Ви обърква и напряга допълнитело.

Нашата цел е да Ви спестим време и притеснения като се опитаме да синтезираме най-важното по темата. Различните ситуации водят до различно решение, по-важното е да знаете, че такова има.

Нека започнем с изясняване на основната използвана терминология, с която обикновено човек се сблъсква в тази ситуация.

Видовете кредити, които най-често се ползват от физически лица:

Потребителски кредит – паричен заем отпускан най-често без обезпечение с цел посрещане на текущи нужди, ремонт, закупуване на оборудване и стоки с висока финансова стойност. Варира в размер от 100 лв до 80 000 лева.

Бърз кредит – паричен заем отпускан най-често от небанкови финансови организации за посрещане на непредвидени разходи като стойността му е в диапазон от 100 лв до размер 5 000 лева.

Стоков кредит – вид потребителски кредит, който се отпуска с цел закупуване на конкретен продукт. Размерът му може да варира от 100 лева до 50 000 лева. Използва се най-често за посрещане на нужди като обзавеждане, бяла и черна  техника, мобилни телефони и др.

Ипотечен кредит – заем обезпечен с недвижимо имущество. Ползва се най-често за покупка на имот. Размерът му варира в големи граници. В масовия случай той започва от 50 000 лева.

Кредитна карта – парични средства с цел разплащания до одобрения лимит предварително зададен в карта. Ползва се основно за посрещане на непредвидени разходи или в ежедневието като вид разплащателно средство в търговски обекти.

Трите основни компонента, които определят стойността на един кредит и от тях пряко зависи размера на месечната погасителна вноска на заема са размер на кредита, срок на изплащане и годишен лихвен процент.

Разбира се, следят се и останалите фактори като: такса за отпускане на кредит, застраховки към него, такса за предсрочно погасяване, такса за сметката, която обслужва кредита и други.

В случая, за да бъдем кратки, но за сметка на това – полезни, ще се спрем на трите основни компонента, като ги съпоставим, така че да дадем разбираем поглед. Kак бихме могли да оптимизираме разходите си по текущо обслужвани заеми чрез действия като рефинансиране и обединяване на кредити.

Какво се разбира под обединяване на кредити?

Това е кредитна услуга предлагана от банкови и небанкови финансови организации и в най-общия си вид представлява отпускане на нов по-голям заем, който служи за обединяване на няколко по-малки такива, които Вие обслужвате и които често са с по-неизгодни ценови условия. Неговата идея не е да Ви увеличи дъгла, а да събере няколко по-малки в една обща сума. Веднага Ви даваме ориентировачен пример:

 

Вид кредитОстатъчна сума на кредитМесечна вноска
Потребителски кредит15 000 лева250 лева
Бърз кредит  2 000 лева200 лева
Бърз кредит втори  3 500 лева250 лева
Стоков кредит  3 000 лева150 лева
Общо месечни вноски850 лева

 

Вид кредитОбединена сума на кредитМесечна вноска
Нов кредит23 500 лева280 лева
Общо месечна вноска280 лева

*Заложените суми са примерни и включват максимален срок и среден лихвен процент по вид кредит.

Както сами виждате разлика има и тя е осезаема.

Защо се получава така?

Често, когато хората имат непредвидени разходи и/или се намират в напрегната ситуация, вземат спонтанни решения.

Така първия избор към кого да се обърнат за заем в този момент се оказват небанкови финансови организации. Действията са обясними, защото точно тези фирми са силно активни в рекламите си.

Агитират и обясняват колко е леснодостъпно, бързо и изгодно да вземете кредит от тях. В този емоционален момент, в който Вие се чувствате, че сте притиснати от дадена ситуация и нямате време за губене. Действате импулсивно и вземате решение, на база това което първо изникне в съзнанието Ви, а то е рекламата за бързи кредити.

Звъните на фирмите и кандидатствате.

В добрия случай, получавате желания кредит и подписвате договора за него без да го изчетете и вземете предвид висаните условия, по който ще връщате тази сума.

Условията им не са като банковите.

Лихвите на такива по-малки кредити от вида на: Бързи кредити, Стокови кредити и Кредитни карти са смайващо по-високи от тези на кредит, отпускан от банка.

Сроковете им са по-къси и ето как се стига до висока месечна вноска.

Когато се натрупат няколко бързи кредита, които обслужвате, се образува вноска, която е в пъти по-голяма, отколкото можете с лекота да посрещате като разход всеки месец.

Сценарий, който ни довежда до текущата нужда и въпрос, а именно как да облекчите месечния си бюджет от кредитни задължения.

Целта на обединяването на кредити е да намалите крайната сума, дължима при изплащането на заема в края на неговия период.

Това се постига като договорите по-добри условия по новия заем.

В случай, че се обърнете към банкова институция за тази услуга, задачата се превръща в лесна по причини, които споменахме по-горе. Лихвените условия и срокове по кредитите в банките са несравними с тези на финансовите организации отпускащи бързи кредити.

Кой може да се възползва от отпускане на банков кредит за обединяване на задължения?

 Отговорът е всяко физическо лице отговарящо на основните изисквания, които са:

– Кредитоискателят да е бил коректен при погасяването на текущите си задължения и да има добра кредитна история в миналото

– Да е на постоянен трудов договор при текущия си работодател и да са минали (в най-добрия случай) минимум 6 месеца от постъпването му на работа при него

– Да има доказуем месечен доход

– Разходите по кредитни задължения на месец да не надвишават 60 %  от средномесечния чист доход на домакинството

Определете целта на новия кредит

Важна задача е да изясните за себе си какво искате да постигнете с новия кредит:

– Да намалите месечните си разходи за кредитни задължения

– Да подобрите условията по вече отпуснатите заеми

– Да запазите месечната вноска като размер, но да подобрите условията на кредитите като срок и лихвен процент, което да доведе до по-бързо изплащане на дълга

Какво се разбира под рефинансиране на кредит?

Рефинансиране на кредит/и е с със същата цел и основание като тези за обединяване на няколко заема в един. Често думите са ползват като синоними. Можете да рефинансирате едно задължение или да рефинансирате няколко, като ги обедините.

Основната причина да се замислите върху тази възможност е отново с оглед на условията му.

Отговорете си на въпроса дали те са достатъчно актуални и имате ли възможност да ги  подобрите?

Какво биха Ви предложили към тази дата финансовите институции ако сега изтеглите или преместите текущо обслужвания си кредит при тях?

Рефинансирането може да окаже значителна промяна в месечните Ви разходи, които имате, особено ако говорим за ипотечен кредит.

Този вид заем се характеризира с голяма отпусната парична сума на кредит и за дълъг период на погасяване.

Предвид промените в лихвените проценти през годините, има голяма вероятност заем отпуснат преди повече от 2-3 години да е със значително по-висок лихвен процент от предлаганите към момента.

Проверката за актуалните условия, на които се отпускат кредити в момента, ще Ви донесе яснота за възможните ползи ако пристъпите към решение за рефинансиране на старо задължение.

Като заключение

 Ако успеете правилно да определите целите си, да направите сравнителни изчисления по текущите си кредити и новите такива. Да се запознаете с възможностите, които Ви предоставят финансовите организации, ще получите ясна представа къде се намирате сега и къде можете да бъдете ако предприемете стъпка за оптимизиране на задълженията си по кредитите, който обслужвате.

Подобрете финансовото си състояние. Ако не искате да бъдете сами в този процес, ние сме насреща.

Петте най-чести грешки при ползването на кредит

/in , /by

„Изгоден кредит или лизинг“

Когато търсим финансова помощ и подкрепа, без значение дали за лични потребности или за бизнес начинание.

Ползването на кредит може да бъде една от най-бързите и лесни опции, съответстващи в най-висока степен на целта и нашите предпочитания.

От друга страна това също изисква необходимата подготовка и отговорен подход, тъй като неподходящото приложение на кредита. И/или неговите условия могат да доведат до негативен ефект за нас и за начинанието, което сме предприели.

Да, статистиката показва, че много хора допускат грешки при тегленето на кредит.

А те от своя страна могат да предизвикат финансова криза. За това в тази статия ще разгледаме петте най-чести грешки, които със сигурност можем да избегнем.

  • Не сравняваме предложенията на различни кредитодатели

Първата грешка, която се допуска е да не се сравнят предложенията на различни кредитодатели.

Всеки кредитодател има различни условия, лихви, такси и изисквания, които могат да се различават значително. Ако не сравните предложенията на различни кредитодатели, може да платите много повече, отколкото е необходимо.

Наистина този процес отнема време и изисква определени познания, за да се съпоставят коректно различните оферти. Именно тук е мястото да се обърнем към кредитните посредници – експерти. Които могат на достъпен език да представят анализ на различните оферти и да помогнат при избора на най-доброто предложение

  • Взимаме по-голям кредит, отколкото е необходимо

Много хора правят грешката да вземат по-голям кредит, отколкото е необходимо. С идеята – да са сигурни, че средствата ще са достатъчни и дори да останат:

„все ще ги вместим в нещо“.

Такъв подход води до увеличаване на разходите за лихви и такси, до утежняване на семейния бюджет в дългосрочен план и до разходи. Които не са належащи, но просто ги извършваме, защото имаме пари за тях.

Да, важно е и да не се окажем с по-малко средства отколкото са необходими за съответния разход, инвестиция и пр.,. Т.е. изтегления кредит да не се окаже по-малък от необходимото и да се чудим откъде да осигурим още малко допълнителни средства.

Затова преди да кандидатствате за кредит, определете точно колко пари са ви необходими и се придържайте към тази сума.

  • Не се запознаваме с условията на кредита

Трета често срещана грешка е да не се четат условията на кредита преди да се подпише договор за кредит.

В условията на кредита може да има допълнителни такси, които така ще останат „скрити“ за кредитополучателите. Условия и ангажименти при неизпълнението на които кредиторите имат право да увеличат цената по кредита (например да увеличат лихвата, поради неизпълнение на конкретно условие).

Всичко това би довело до увеличаване на разходите за кредитополучателите и до усещането, че сте излъгани.

Затова е важно да прочетете и разберете условията на кредита преди да го подпишете.

И тук отново ще ви посъветвам да потърсите съвета на специалист, който да разкрие всички тези детайли, така че да вземете най-доброто решение и да сте подготвени в максимална степен за всякакви неблагоприятни изненади.

  • Закъсняваме при изплащане на вноските

Често ставаме свидетели на разсъждения от типа, че ще внесем вноските до няколко дни след падежа, следващия месец и пр.

Не рядко с аргумента – „Нали си плащам“.

Може и така да е, но с такъв подход се случват следните няколко неща:

На първо място сами оскъпявате кредита си. Дори и да сте го договорили с много добри първоначални условия, при всяко закъснение, кредитора начислява т.нар. лихва за просрочие или наказателна лихва.

Някои кредитори прилагат и такси, свързани с действията, които предприемат, за да ограничат негативните ефекти за тях от вашето закъснение.

Така вместо кредит с добри условия имате вече един скъп кредит, който още повече утежнява вашето финансово положение.

На второ място закъсненията водят до влошаване на вашия кредитния рейтинг и история. С други думи информацията за вас в централния кредитен регистър на БНБ ще отразява тези закъснения, което ще доведе до по-трудно получаване на следващ кредит или най-малкото този следващ кредит няма да бъде с добри условия.

Защото следващия кредитор следи тази история.

Затова е важно да се уверите, че доходите са достатъчни за редовно плащане на вноските  навреме, избраната дата на погасяване е подходяща спрямо датата на която получавате заплата, имате достатъчно средства в т.нар. резервен фонд.

Ако не сте се организирали по подходящ начин или не сте стартирали изграждането на резервен фонд – обърнете се към финансов консултант, за да получите професионален съвет по какъв начин най-ефективно можете да го постигнете.

  • Не сме изчислили общите разходи на кредита и/или инвестицията

Както когато теглите кредит, трябва да имате предвид, че разходите за кредита включват не само лихвите (много е важно да не се доверяваме на първата попаднала пред погледа ни реклама за „промоционални“ условия).

А също и такси за обработка на заявката,

такси за ранно погасяване на кредита, такси за управление на кредита и др., така и да отчетем допълнителните ангажименти при покупката или инвестицията.

Например, покупката на един луксозен нов автомобил дори и с изгоден кредит или лизинг, не включва само тези разходи и в периода на експлоатация ще натовари допълнително вашия бюджет.

Или едно инвестиционно бизнес решение може да наложи осигуряването на допълнителен оборотен капитал, за да се реализира в оптимална степен инвестицията.

Затова обсъдете тези разходи и ангажименти с вашия финансов консултант, предвидете общите разходи по кредита или финансирането и така наистина ще бъдете добре подготвени.

Ще избегнете предвидимите грешки и наистина ползването на кредита ще бъде лесно и полезно за вас.

В заключение, тегленето на кредит може да бъде полезно за решаване на финансови проблеми и посрещане на нужди, но само ако се прави по правилен начин.

Затова, преди да теглите кредит, трябва да сравните предложенията на различни кредитодатели, да определите точно колко пари са ви необходими. Да прочетете и разберете условията на кредита, да плащате вноските навреме и да изчислите общите разходи на кредита.

Ако не се чувствате подготвени и уверени да анализирате всички аспекти от една така сделка, ние ще ви помогнем. Но вземете информирано решение за да се предпазите от финансови проблеми.

Вместо тях, постигнете финансова стабилност.

Бизнес кредит

/in , , /by

„ Kогато си имал смелостта да действаш, но имаш нужда от подкрепа“

Идва денят Х – понякога внезапно, друг път – обмислено, постепенно, ден след ден, докато идеята узрее. И се появява новата фирма.

Вашата фирма.

Създадена еднолично или в сътрудничество с друг партньор. Подтикнати от емоционално решение или на принципа „неволята учи“.

Причините винаги са различни, интересни и лични.

Виждал съм служители, които знаят повече от собствениците/управителите и когато „чашата прелее“, вземат нещата в свои ръце и преминават в групата на предприемачите.

Срещал съм и хора, притежаващи определени знания или умения, които в един момент остават без работа, правят няколко безуспешни опита да си намерят нова и когато „ударят на камък“ навсякъде, стават „бизнесмени“. Разбира се има и такива, които имат своя силен предприемачески дух, своята визия и стратегическо мислене, които не искат да работят за друг.

Те също минават в тази гвардия – на собствениците на малък (поне в началото) бизнес.

От който и тип „мотиватор“ или „катализатор“ да е дошло решението, ето ви вече с действаща фирма и изправени пред първи стъпки в необятния бизнес свят.

Много често изненадите започват от самото начало.

Преди дори да си помислите за първия приход, идва една поредица от задължителни разходи – административни такси, необходимост от персонал, осигуровки, данъци, счетоводно обслужване, такса откриване на банкова сметка (не е безплатно)… при това тези разходи не са еднократни, ежемесечни са.

Оказвате се неподготвени или поне не за всичко. Стартирали сте с идея (добре е да имате бизнес-план), с мотивация, с начален капитал.

Но ще бъдат ли достатъчни за да посрещнете всички предизвикателства и за колко време?

Спомням си един познат как гордо заяви, че изсветлява бизнеса си и излиза на светло, открива банкова сметка и започва да извършва всички плащания само по този начин….

След около два месеца, с още по-голяма увереност и хъс, сподели, че ще я закрие и ще премине в обратна посока, след като почти беше фалирал.

Не беше предвидил много неща, а не беше начинаещ.

За моя радост успяхме заедно да пренаредим финансите и приоритетите му така, че да преодолее финансовите затруднения и сега продължава да извършва добър бизнес.

А дали си заслужават разходите, които правите по задължителните услуги, които съпътстват фирмата, като разходите за счетоводство, например.

Винаги трябва да проверявате.
Задавайте си въпроси.

Не бъдете като друг собственик на малък бизнес, с които се сблъсках и при въпрос на какъв трудов договор е назначил единственият си служител, отговори:

„Какъв договор, тя (служителката) е от Бюрото по труда (т.е. води се безработна)…

И не, идеята ми не е да ви обезкуража или да ви подценя.

Не осмивам такъв род собственици на бизнес, като тези от примерите, които дадох.

Напротив – шапка им свалям!

Защото имат смелостта да направят нещо сами, да поемат отговорност за себе си, а често и за други хора. Защото не са от онези, с мисленето, че „По-добро от държавна работа няма“….

Просто казвам, че Ви разбирам и знам, че административната тежест е висока, областите за които трябва да се грижите са много, а често знанията и уменията Ви са в други области и все нещо се пропуска…

И ето, че затрудненията ви са факт и търсейки решение за тях се сблъсквате с  нуждата  от първия фирмен кредит.

С нея обаче идват и първите спънки в тази посока.

О, каква драма идва, когато имате потребност от оборотни средства в сравнително малък размер 2000 – 10000 лв. И когато тази потребност се появи в първите 12-18 месеца от дейността на фирмата….

Попитайте който и да е банков служител, със стаж в банковата система, над 5 години как решават проблема с нуждата от финансиране на предприемачи. И ще разберете колко „фирмени“ кредити всъщност са отпуснати като обикновен потребителски кредит на физическо лице (определено е по-лесно), колко такива са на съпруга/съпругата, роднина или приятел. Защото работи по трудов договор и заема се получава до дни, с опростена банкова процедура и без изисквания от страна на банката за предоставяне на един куп фирмени документи и сложни сметки.

Но това е друга тема, за отделна статия, като истината е, че банките не умеят и не искат да оценяват предприемачите – те са извън матрицата…

Е, при възникване на потребност за фирмен кредит, предприемачите чукат на две-три банкови врати, тъй като това е логичен избор. Агитирани са от лозунги и знаят, че:

Първо – в банките кредитите са по-евтини;
Второ – банките са до теб „във върхове и падове“;
Трето – рекламите на банките включват симпатични, щастливо усмихнати актьори, които ни представят колко лесно се получава кредит и какъв просперитет се очертава пред нашия бизнес след само няколкоминутен разговор с чаровна банкова служителка…

…… след което излизат от там с усещането за „Мисията невъзможна” –  I, II и III взети заедно.

Замислят се за небанковите кредити, които обаче са: първо – скъпи, второ – институциите са несигурни…. и т.н.

Дали наистина действителността е такава?

Да, първият кредит не е лесна задача, но мисията определено е възможна.

Въпроса е да се доверите на добър финансов консултант, който ще идентифицира възможностите за вас, ще ви насочи към институция с подходящ продукт. Ще ви помогне с документацията, ще ви посъветва за начина по който да управлявате бизнеса си, да организирате счетоводството си, така че официалната ви отчетност да предполага по-добра кредитоспособност в очите на финансовите институции.

И за финал – да получите това, от което имате нужда.

Някои от банките имат продукти за стартиращи бизнеси (в тази категория често попадат фирми с по-малко от две завършени данъчни години).

Вярно, кредитите са с изискване за материално обезпечение, но ги имат.

Различни гаранционни схеми също позволяват определени финансирания от банкови институции при ползване на такъв тип схема.

Някои небанкови финансови институции също са готови да подкрепят бизнес ви, дори и само след няколко месеца дейност. При това – при условия, които не са много далеч от банковите.

И с опростен процес за кандидатстване, т.е. изцяло подхождащ за малък прохождащ бизнес.

Ето едно сравнение на банков кредит с небанков такъв:

ПараметриБанков кредитНебанков кредит
Размер4 000 лв.4 000 лв.
Тип кредитМесечни вноскиДвуседмични вноски
Срокдо 12 месецаобикновено до 4-6 мес.
Такса за разглежданеоколо 200 лв.0 лв.
Такса за отпускане1,5% (60 лв.)12% (480 лв.)
Лихва6% (130.11 лв.)0%
ОбезпечениеНе известно

(възможно е да се изисква)

Без материално обезпечение
Общ разход по кредита390,11 лв.480 лв.

 

Със сигурност при по-големи кредити банковото финансиране има много предимства по отношение на цена, размер, срок, цел. Но при необходимостта от малък размер оборотен капитал, от сравнително нов клиент – банковите институции са по-тромави, консервативни и, в много случаи, не са най-доброто решение.

В няколко поредни статии ще ви запознаем с основните детайли, стъпки и възможности на основните продукти за фирмено кредитиране предлагани в момента.

През това време оставаме на разположение да обсъдим Вашият казус и да намерим най-доброто решение за Вашия бизнес.