Tag Archive for: Кредитен консултант

Огледалото на личните финанси

Можем ли да се вгледаме в себе си?

 

Уменията и навиците на хората да се вглеждат навътре в себе си се проявяват по един избирателен начин. Инстинктивно се пропускат несъвършенствата и се дава фокус на по-добрите постижения и характеристики. С лекота обаче се отбелязват недостатъците на другите. Забелязали ли сте колко често чуждите проблеми, не добри решения и живот са тема с близки и приятели? Разбира се, никой от коментиращите не „влиза в обувките“ на хората…., което е съвсем различна тема.

Същевременно вглеждането вътре в себе си, ама онова честното и коректно вглеждане, е доста предизвикателно. Изисква сила на характера. И да, за нещата, които хората харесват в себе си е сравнително лесно да бъдат признати и показани…. нали трябва да градим образ като за пример и да се похвалим с него?!

Когато обаче стигнем до намеренията или целите, които не сме постигнали, или областите в които не сме се представили на необходимото ниво, изведнъж става трудно – „тази работа не е като оная“ биха казали някои. Избираме не само да не говорим за тях, ами и да си затворим очите, да не ги виждаме, да не ги признаем дори пред самите себе си. Изглежда някак си по-щадящо да прехвърлим отговорността за непостигнатите цели на някой друг или на външни обстоятелства. Животът е виновен. Колегите, семейството, просто някой друг. Ако се намирахме в друга ситуация, с други хора и път, щяхме да постигнем повече….

В забързаното ежедневие често използваме един предмет за последен поглед към външния си вид и потвърждение за визията, която се готвим да представим на света около нас – Огледалото.

Отразява ни безпристрастно, като ни показва дали гримът си е на мястото, дали дрехите съответстват, дали са измачкани, дали косата е във вида, в който сме планирали да бъде и дали целият ни стил е такъв, какъвто го искаме…

Огледалото е уникален предмет. Отражение и събирателен образ на вглеждането в себе си.

Предмет, които извежда истината пред очите ни – за външния образ, за професионалните ни качества, за начина ни на живот, за финансовите ни решения ….Стига обаче да погледнем към него, стига да искаме да прозрем отвъд грима и визията, подготвена за външния свят. Стига да сме готови за трезва преценка за нещата, които принципно не са толкова лесно видими.

Какво означава това ли? Да сме готови да вникнем по-дълбоко отвъд повърхността. Да сме по-критични и достатъчно аналитични. Да се вгледаме във вътрешния ни свят. В постигнатото в различните сфери. Нека вземем за пример тази, която е най-близка и на нас – финансовата. Можем ли да си отговорим на въпроса дали финансите ни са това към което сме се стремили, дали са такива каквито сме искали да бъдат и както сме си ги проектирали в съзнанието преди години?

Ние сме сигурни, че тези от вас, които четат тази статия сте от хората, които имат амбицията…. не, не амбицията…, а силата и вътрешната убеденост да се вгледате в себе си и да сложите Огледалото на финансовите решения на почетно място във вашия живот и ежедневие. Осъзнавате, че когато преглеждате финансите, всъщност разгръщате историята на живота си и на решенията, които сте взели в един или друг момент от него. Точно както огледалото отразява нашите мимики и изрази, така нашите финанси отразяват решенията и поведението ни.

И не само! Всъщност виждате какво е текущото състояние и какво трябва да направите, за да постигнете визията към която се стремите.

В днешния свят – забързан, пълен с информация, с технология и общество преплетени в едно – често попадаме в лабиринта на финансовите предизвикателства. Инстинктивно действаме по навик и взимаме най-стандартните и познати решения. Това ни носи измамното чувство на спокойствие и увереност, че сме постъпили правилно и „като другите“. Това е усещането да заложиш на Сигурното…, а след време леко разочаровани осъзнаваме, че тези лесни решения всъщност не са осигурили живота, състоянието и статуса, към който сме се стремили.

Признаваме – не е лесно да допуснем факта, че успешното справяне с предизвикателствата и управлението на финансите се крие в нещо толкова обичайно, колкото е обичайното ежедневно поглеждане в огледалото? Както се грижим за външния си вид всеки ден, така да се грижим за финансите си всеки ден.

Понякога отговорите са пред очите ни, но докато някой не ни ги посочи, не ги виждаме.

Това е ролята на хора като нас. Като финансови консултанти е наша задачата да се вгледаме във вас в дълбочина. Да разберем вашите житейски амбиции, да анализираме какво работи във ваша полза и коя област изисква подобрение. Ние сме вашето огледало на личните финанси. И ще ви помогнем да бъдете последователни и отговорни в действията си. Ще ви насочим към по-здравословни и устойчиви финансови привички.

Процесът на бюджетиране, инвестиране и спестяване става нещо повече от просто задача – той става част от ежедневния ритъм, даряващ стабилност и сигурност.

Както Огледалото на стената издава не само външната красота, а показва нашите недостатъци и слабости, така финансовите експертите следва да бъдат безпристрастни и да показват грешките и възможните решения. Като отговорни хора бъдете честни към себе си, преценявайте и се консултирайте – този подход е ключът към ученето и постигането на по-добри резултати. Ако сте в състояние да видите и приемете обективната реалност, тогава сте на пътя към промяна и подобрение.

В заключение, огледалото на личните финанси е нещото, което може да ни насърчи да извлечем максимума от нашия финансов живот. Ако се насочим към него с любопитство и решителност, ще открием, че вглеждането в себе си през призмата на финансите може да бъде изключително обогатяващо и вдъхновяващо пътуване.

Ние се изправихме пред нашето Огледало. А вие направихте ли го?

Открийте възможностите си чрез нас. 

Пазарът на недвижими имоти към края на 2023 г.

Надценени ли са имотите днес и добро решение ли е покупката на имот с кредит?

Кратък анализ

Много информация може да се намери по темата и доста полярни мнения можем да получим от различни източници. Основният въпрос, който касае хората е дали имотите се намират в ценови балон? Или пък дали те не са най-правилното решение за запазване стойността на капитала.

Според нас – няма еднозначен отговор и решението зависи не само от пазарния цикъл и текущата позиция на имотния сектор в него, но и от индивидуалните потребности на конкретен участник в него.

Безспорно е обаче, че се намираме в етап, когато всяко действие трябва да бъде добре обмислено, а рисковете при решение за покупка са по-високи, отколкото година-две по-рано. Защо смятаме така?

Няколко са причините и факторите, които говорят по-скоро за увеличена несигурност на пазара и налагат един по-консервативен подход от страна участниците на пазара, особено от страна на купувачите.

  • На първо място ставаме свидетели на значително по-ниска достъпност на масовите, средностатистически по размер, имоти за 2023 г. Това е показател, използван от някои икономисти и анализатори, и той наблюдава съотношението между цените на жилищата и доходите на домакинствата (икономистите на УниКредит Булбанк наскоро публикуваха подробен доклад по темата). На база този показател се установява, че в повечето райони на София, както и в Пловдив и Варна нивото на достъпност на жилищата е доста ниско – около и под 10%. С други думи хората, които могат да си позволят покупка на имот са малцинство и пазарът не може да се подхранва устойчиво с високо ниво на търсене.
  • На второ място– нека погледнем случващото се в Европа. Ще забележим, че в не малко държави цените на имотите бележат спад или ясно проявена тенденция към задържане. Водещата икономика в ЕС – Германия – е водеща и в тази посока. Охлаждането на цените там е почти 10%, вероятно продиктувано от нарастването на лихвите по ипотечни кредити и очакването, че периодът на ниски лихви остана в миналото. През последните дни се появи информация за фалит на един от гигантите на имотния пазар в Европа – групата Signa, която не успя да си осигури свеж капитал. Тя оперира на пазарите в Германия, Австрия и Швейцария. Фалитът й, дори и да не разтърси пазара на имоти, ще окаже влияние върху него и ще задълбочи несигурността.

Споменахме лихвите в Европа – вероятно периодът на повишение на лихвените нива е по-скоро към края си, но със сигурност икономиките излязоха от периода на нулеви и отрицателни лихви. Неминуемо новите кредити и голяма част от съществуващите кредитни портфейли ще работят при по-високи лихвени нива.

В България вървим с период на забавяне във времето при тези процеси, но със сигурност ставаме свидетели на плавно покачване на лихвените нива, което очакваме да продължи и през следващата година. При влизането ни във валутния съюз и приемане на еврото е твърде вероятно не само новите кредити да бъдат повлияни, но и съществуващите кредити да приемат подходящ базов лихвен процент/индекс, който да доведе до по-справедливи  високи лихвени нива.

  • Третият компонент са политиките на банките, който влияе на пазара на кредити и имоти. Тук също сме в период на по-консервативен прочит и, отново, достъпът до кредити на част от резидентите намалява.

Ако комбинираме трите изброени по-горе фактора и очакваните промени при тях се случат (макар и не рязко) в очакваната посока, то общият резултат ще бъде: по-скъп кредит, с пове   че изисквания от страна на банките, насочен към леко надценен пазар на имоти (поне в отделни райони).

Затова и нашата позиция е да преценявате внимателно кога да се насочите към покупка на имот, да се подготвите по-добре за евентуална сделка и да си осигурите достатъчно буфери за неблагоприятни ситуации.

Нашите експерти са на разположение да обсъдят с вас всяко инвестиционно намерение и да ви предоставят необходимата консултация. Тя е безплатна. Не е нужно да отлагате. Един разговор в точния момент, може да се окаже несравнимо полезен. Последвайте линка за Заявка за консултация или директно ни позвънете на телефон.